INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE Studio 20,50 m² en Résidence de Services (LMNP) avec parking inclus Idéal investisseur : Profitez d'un investissement locatif clé en main, 100 % sécurisé, sans aucune gestion à assurer, ni frais de location. Ce spacieux studio de 20,50 m², situé dans une résidence de services moderne (2012), bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, courant jusqu'au 31 juillet 2030 et renouvelé tacitement pour 9 ans. SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT Loyer net garanti : 4 728 HT /an, aucun risque d'impayés grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Loyer révisé chaque année suivant l'IRL Pas de charges locatives, ni d'entretien ou renouvellement du mobilier RENDEMENT ATTRACTIF Rentabilité nette de 5,6% sans frais de location/ gestion/ entretien & réparations LMNP : fiscalité avantageuse ; pas ou quasiment pas d'impôts sur les loyer Aucune vacance locative : revenus réguliers et prévisibles EMPLACEMENT PREMIUM Entre le quartier Saint-Louis et le Parc Blandan, poumon v