Case-Ville in vendita in Marcana Istria Croazia

ISTRIA, KRNICA - Casa indipendente a 200 metri dal mare

Questo è forse traduzione automatica (versione originale)

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Location: Istarska županija, Marčana, Krnica.
ISTRIA, KRNICA - Casa indipendente a 200 m dal mare
Krnica è un'incantevole cittadina costiera sulla costa orientale dell'Istria, nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e l'autentica atmosfera mediterranea. È la destinazione perfetta per chi cerca la tranquillità, ma anche la vicinanza al mare: questa casa dista solo 200 metri dalla costa. È ideale come casa per le vacanze, con due unità abitative separate che garantiscono la privacy di una famiglia numerosa o di amici. Allo stesso tempo, rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori, sia per l'affitto annuale che per il turismo stagionale, poiché la posizione e la disposizione offrono flessibilità e un elevato potenziale di ritorno sull'investimento. Ottima opportunità: casa con due unità abitative, a 200 m dal mare, ideale per vacanze, famiglia o affitto. A soli 200 metri dal mare, in una zona tranquilla immersa nel verde vicino a Krnica, è in vendita una casa indipendente che offre completa privacy e una splendida vista sul mare dalla terrazza superiore. È perfetto per la vita familiare, per una fuga nel fine settimana o come investimento per affitti turistici. Immersa nel verde che garantisce la massima privacy, la casa ha una superficie di 80 m2, sorge su un terreno paesaggistico di 246 m2 ed è composta da due piani (ciascuno con ingresso indipendente) - due appartamenti di 40 m2, ciascuno con terrazza e bagno privati. Al piano mezzanino si trova un'ulteriore stanza separata che aumenta ulteriormente lo spazio utile. Principali caratteristiche tecniche: - Impianto solare da 2 kW con possibilità di ampliamento (tubi in PVC posati sotto la facciata); per le esigenze del climatizzatore è già stata prevista la possibilità di un impianto solare più potente, - Sono stati realizzati gli impianti e le tubature per un impianto solare più potente, nonché per l'eventuale installazione di due impianti solari separati, in particolare per il primo piano e il piano terra, che consentono una maggiore autonomia energetica e flessibilità, - Riscaldamento dell'acqua tramite uno scaldabagno istantaneo a gas + pompa di aumento della pressione esterna 12 V (eventualmente 220 V), - Acqua dal serbatoio collegato a un nuovo impianto di approvvigionamento idrico (possibile opzione di utilizzo dell'acqua piovana), - Nuova fossa settica (PVC), - Tetto isolato con pellicola traspirante, impermeabilizzazione delle fondamenta, facciata in polistirene da 8 cm, lana di roccia da 8 cm nelle pareti e nel soffitto (Knauf), - Scale interne in rovere con pedate da 5 cm di spessore, - Nuovi infissi in PVC con zanzariere, - Illuminazione a LED nei controsoffitti, nuovo impianto elettrico con interruttore di protezione, fusibili e messa a terra, - Impianto antenna e interruttori alternati agli ingressi/uscite dell'appartamento, - Recinzione scorrevole in alluminio all'ingresso al terreno con predisposizione per una moto (telecomando), - Recinzione in doghe di quercia in colore naturale con pali in alluminio, - Parcheggio per 3–4 veicoli all'interno del terreno, L'interno della casa e la nuova facciata sono stati completati nell'aprile 2025 e nessuno ha ancora vissuto nello spazio - La casa è non arredata, il che lascia il nuovo proprietario libero di organizzare gli interni secondo i propri desideri - I bagni sono già completamente arredati e pronti per l'uso. Costruita nel 1980, ma completamente ristrutturata e modernizzata, questa casa offre un mix di fascino tradizionale e comfort moderni, con una posizione eccezionale proprio in riva al mare. Proprietà 1/1, Nessun vincolo, Opportunità perfetta per chi cerca una funzionale casa multi-unità in riva al mare, per le proprie vacanze, per uso familiare o come eccellente fonte di reddito tramite il turismo. Posizione: Spiaggia: 200 m, Marčana: 9 km, Pola: 20 km, Medolino: 25 km, Rovigno: 45 km
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnineopci-uvjeti-poslovanja
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Lara Jović
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