Proprietà in vendita in Praga City of Prague Boemia Ceca

Proprietà in vendita Praga, Ceca

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La costruzione è situata in un'area calma della città. Disposizione: Seminterrato: Locali generali e commerciali (sqm 193,14 prima di ricostruzione); Iarda: 103,50 ?2; 1 pavimento (sopra il seminterrato): Due unità residenziali (sqm 98,26 sqm e 60,35) e aree comuni (sqm 40,45); 2° piano: Due unità residenziali (sqm 95,79 sqm e 94,76) e aree comuni (sqm 19,05); 3° piano: Due unità residenziali (sqm 114,98 sqm e 74,23) e aree comuni (sqm 19,04); 4° piano: Tre unità residenziali (sqm 95,25 sqm, 55,07 sqm e 38,47), aree comuni (sqm 21,16); 5° piano: Due unità residenziali (sqm 86,02 sqm e 51,27), aree comuni 49,33 m2 prima di ricostruzione nelle unità residenziali 26,09 m2; 6° piano (soffitta): Parte residenziale 89,66 m2. La superficie totale è di 1425,87 m2. Area utilizzabile 1106,92 m2 di cui le unità residenziali da 913,78 m2 ed unità dell'annuncio pubblicitario da 193,14 m2. Quindi, complessivamente 12 unità residenziali (di cui 1 pre-è rinnovato) e 1 unità commerciale (pre-rinnovata). Le unità residenziali parzialmente sono occupate. Proposta: Per i pavimenti che 1-5 è inoltre possibile per alterarsi/che suddivida la disposizione attuale a 4 unità residenziali su ogni pavimento, che cambierebbe la capacità attuale della casa a 20 unità residenziali ed a 1 unità commerciale. C'è inoltre un permesso valido cambiare la disposizione della casa ed installare un ascensore della via nel cortile. Valutazione: Secondo Deloitte 06/2021, il prezzo medio degli appartamenti in questa area (Praga 8 - Karlin) è 150.310 CZK per sq m (5.871 EUR/sqm). A questo prezzo valutato per i locali residenziali e ad un prezzo valutato di 50% per i locali commerciali, con i locali residenziali di sqm 913 ed i locali commerciali di sqm 193, il valore è approssimativamente CZK 151 milione (EUR ). Prezzo: Il prezzo è CZK 85 milioni. Il prezzo non è negoziabile. La vendita prenderà la forma di un trasferimento di 100% della parte nell'affare di una società di scopo speciale.