Case-Ville in vendita in Rio de Janeiro Rio de Janeiro Rio de Janeiroe Brasile

Case-Ville con 8 Camere da letto in vendita Rio de Janeiro, Brasile

Questo è forse traduzione automatica (versione originale)

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Dettagli
Località di soggiorno Rio di stordimento Eco: proprietà cinematografica nella vista del boa di Alta da su un lotto da 31,5 ha e su un palazzo del lusso da 743 m2
Descrizione generale e parametri derivanti dall'ubicazione della proprietà:
La proprietà è situata ad un'altitudine di 381 metro nel cuore della foresta di Tijuca, una foresta pluviale montagnosa e a mano piantata, nella città di Rio de Janeiro, che è considerata la più grande foresta urbana nel mondo, riguardante 31,5 ettari. La foresta è domestica alle centinaia di specie di piante e di fauna selvatica molti minacciati dall'estinzione e trovati soltanto nella foresta pluviale atlantica.
Storicamente tutta foresta originale si è distrutta per farsi strada per le piantagioni di caffè ed è stata ripiantata nella seconda metà del diciannovesimo secolo in uno sforzo per proteggere il rifornimento idrico del ? s di Rio. In effetti la proprietà stessa ha servito da uno dei rifornimenti idrici iniziali principali per Rio. Nel 1961, la foresta di Tijuca è stata dichiarata un parco nazionale ed è ospite ad una serie di attrazioni, specialmente la statua, Cristo il redentore, nominato nel 2007 come uno del
Nuove 7 meraviglie del mondo. Adiacente alla proprietà il parco nazionale aziona una zona turistica dove gli ospiti possono fare un'escursione, o guidare, attraverso il parco ed avvertire la bellezza dell'ambiente della foresta pluviale.
Ci sono 5 vie di accesso primarie all'area che la rendono facilmente accessibile da tutta la posizione a Rio. Le strade che conducono all'area bene sono viaggiate e bene sono mantenute ed abbellite. I tempi stimati dell'azionamento alle aree chiave a Rio sono come segue:
? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? dell'aeroporto internazionale. 40 minuti
? domestico del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? dell'aeroporto. 25 minuti
? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del distretto aziendale del ? di Centro. 20 minuti
Spiagge ? del ? del ? del ? del ? del ? di Copacabana & di Ipanema. 15 minuti
Spiagge del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? di Barra da Tijuca. 15 minuti
Statua Cristo il ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del redentore. 10 minuti
? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del ? del villaggio olimpico. 20 minuti
La proprietà è stata nella famiglia di Quattrone dal ? 1930 s ed è compresa 7 lotti con una superficie totale di 78 acri. Il livello superiore della proprietà contiene 2 strutture principali, con uno stagno e un campo da tennis. Il più basso livello del ? dell'azienda agricola del ? contiene una piccola struttura di sostegno. Entrambe le aree contengono principalmente gli alberi esotici rispetto agli alberi naturali. La rimozione degli alberi naturali è altamente limitata ed è proiettato che queste aree forniranno l'ampio spazio per la costruzione di una funzione dell'hotel di località di soggiorno entro la limitazione di uso di 10% della superficie in acri totale.
Dato la limitazione di uso di 10%, una proprietà ragionevolmente grande è richiesta per raggiungere lo spazio utilizzabile necessario per costruire una località di soggiorno di lusso da 100 ha. Ciò è la sola proprietà disponibile nell'area abbastanza grande per lo sviluppo proposto. C'è due volte altra una proprietà grande ma ha le edizioni di accesso e sfide dello sviluppo.
La costruzione principale sul livello superiore è un palazzo storico di circa 743 m2 che è stato costruito nel 1828 dall'ingegnere inglese, piccola nobiltà di William Gilbert, che è venuto nel Brasile a mettere a punto un sistema di distribuzione del gas a Rio. Questa proprietà ha servito da regolazione per l'era dorata di caffè
le piantagioni a Rio fino all'area sono state ordinate di essere ripiantate nel 1861 dai DOM Pedro II. La seconda costruzione sul sito originalmente è stata costruita verso la fine di ? 1900 s come casa per un membro della famiglia, ma più successivamente è stata convertita in servizio della funzione di evento come ospite in molti prestigiosi
nozze nel corso degli anni. La comunità della vista del boa del da del negativo per la stampa di cartamoneta è le quiete, vicinanza dell'alta società della città di Rio de Janeiro ed ospita molte grandi case primarie e secondarie della classe dell'elite del ? s di Rio. La legislazione corrente limita la nuova edilizia residenziale alle grandi case unifamiliari almeno sui lotti da 1 ha, che serviranno a mantenere l'ambiente dell'alta società della comunità. Per concludere, l'intensità di traffico alla proprietà sarà minima come la proprietà è situata su una strada senza l'uscita appena una breve passeggiata al centro della città.
Fatti ed infrastruttura supplementari: 3 serie e due camere da letto di 80 m2
facilità di sostegno per gli eventi
Area per atterraggio dell'elicottero
Area per il centro di affari
Piscina con una piattaforma di 200 m2 e uno stagno con 706 m2
Campo da tennis circondato dagli schermi di filo zincato con più di 2230 m2 dei prati inglesi per il montaggio delle tende ecc.
Area interna del palazzo di sostegno con 270 m2
Contributo esterno della struttura della tenda agli eventi con 330 m2
Due laghi artificiali
Strade interne, permettendo la circolazione dei pedoni e dei veicoli, parzialmente urbanizzata
Rifornimento idrico a partire dalle molle, utilizzate come alternativa alla rete pubblica
ampi alberi da frutto di giardinaggio e erbosi e di area
Indirizzo: Estrada fa Açude 671/695 di vista del boa del da del negativo per la stampa di cartamoneta
Concetto di progetto:
Il seguente paragrafo si riferisce esclusivamente al progetto già stabilito che può essere acquistato esclusivamente dal ? della proprietà come un secondo o dall'opzione supplementare.
Il rappresentante del ? s del proprietario, João Santos, con le risorse limitate, ha sviluppato un concetto iniziale per una località di soggiorno di eco di circa 250 stanze, essere costruito soprattutto su spazio aperto attuale, o su spazio che contiene gli alberi esotici, quindi con conseguente perturbazione minima agli alberi naturali, che è un'edizione significativa riguardo alle approvazioni ambientali richieste. La zonizzazione corrente e le restrizioni ambientali limitano l'altezza di nuova costruzione a 12 metri, che indicherebbero normalmente che 3 pavimenti potrebbero essere costruiti, ma ci siamo consigliati che per accelerare il processo di approvazione che una struttura con un massimo di 2 pavimenti sarà preferita. Il livello superiore della proprietà, in cui il palazzo storico risiede e deve rimanere, servirà da sito per l'hotel principale ed il livello più basso servirà da sito per 24 condomini di lusso che sono
ha proiettato essere venduto sotto il nome di unità residenziali bollate con la località di soggiorno. Il parcheggio sotterraneo è progettato a
minimizzi la perturbazione al sito.
Le grandi facilità di conferenza e di riunione alle proprietà di lusso a Rio sono virtualmente inesistenti. Inoltre, le proprietà che hanno facilità adeguate sono nelle posizioni dove i membri conferenza/di riunione sono probabili vagare fuori dalla proprietà che può provocare un rischio per la sicurezza. Di conseguenza, l'inclusione di grande riunione e la componente di conferenza sono state comprese nel concetto di preliminare del ? s del proprietario. Questo progetto sarebbe la prima località di soggiorno di lusso di livello internazionale in Rio de Janeiro e certamente riceverebbe l'attenzione nazionale ed internazionale dovuto la sua posizione nella foresta pluviale e la vicinanza delle spiagge e delle zone turistiche di Rio. I centri di affari più importanti del Brasile, di São Paulo e della capitale del paese, Brasilia, non hanno alcune offerti di lusso del tipo che stiamo proponendo. È capito che lo sguardo, la disposizione e lo stile della località di soggiorno siano abbastanza differenti dal concetto preliminare sviluppato dal sig. Santos, comunque la disposizione reale delle costruzioni è stata sviluppata per tenere la costruzione all'interno dello spazio aperto sulla proprietà ed attenuare la perturbazione agli alberi naturali. Ulteriori discussioni con il gruppo dell'ingegneria hanno eliminato l'esigenza della struttura supplementare di parcheggio mentre una struttura sotteranea può essere usata. Il parco nazionale sarebbe interessato nella discussione dei diritti di paga-per-uso di fornire il parcheggio per gli ospiti al parco. Attualmente le automobili sono permesse passare attraverso il parco ed il parco all'interno di e c'è un forte desiderio alle automobili proibite dovuto l'inquinamento causato.
Inoltre il parco nazionale sarebbe interessato nel mettere a punto un sistema di collegamento della traccia da Th